位在台灣東部,花蓮東華大學附近的租屋,在過去是租屋給上班族、外宿學生的聖地,但近年來由於許多租屋轉做民宿,甚至有租約未滿就被房東要求搬家,東華學生紛紛在網上PO文大嘆校外租屋難,更有許多學生PO文抱怨,例如陳姓網友在臉書po文抱怨,一輛輛遊覽車開進志學街,窄巷愈來愈擁擠,連居住的權利都將被剝奪;另外東華李姓學生說,自己系上有一群同學因房東把房屋轉作民宿,學生被迫找搬家貨運公司搬家,找房子也愈來愈困難,快沒地方住了;還有學生更表示說,朋友因為接到房東通知不能續租,無奈之下只好找向學校投訴。
房東表示
不過經記者訪問房東後,卻也有房東感嘆地說,現在的好房客非常難找,因為某些學生的生活習慣差,常在退租的時候,把房子弄髒不清禮,且租給學生的房租價格都較為偏低,如果改成日租套房或當民宿,希望未來有更有好的利潤,目前已提前告知學生,未來將不再續約意願,請學生搬盡早準備搬遷的事宜;另一名房東也跟記者表示,目前自己有好幾間空房,尚未租出去,且月租套房平均1月只有租金4000元上下,刊登了很久,卻都沒有學生要來租,無奈之下,只好改成民宿。
校方回應
東華大學學務處表示,隨然無法干涉屋主把原本租給學生的套房轉型當民宿,但目前全校約有一萬名學生,東華學生宿舍就提供6100個床位,扣除不住的研究生或花蓮本地生約8000人需要住宿,目前也還有394個空床位可供學生住宿,學生真的租不到宿舍的話,可到學務處登記排宿舍候補床位,並且學校也有長期合作的房東可提供學生租屋。
法規規定
提醒您,以我們超過25年以上的搬家服務經驗,並且目前依據中華民國民法第425條文中的「買賣不破租賃」有明文規定,當房東想新脫手轉賣或改變租賃形式租給新屋主時,舊房客仍可使用至租期屆滿。若房東請您先行遷離,也要根據簽訂租賃契約的條文提前解約事項中的罰則與房東協商,千萬不要漠視自己的權利義務喔!!
2015-04-17 AM 10:57 FRI|台南搬家推薦
文章來源:udn聯合新聞網
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